Las licencias de construcción son la autorización previa para evitar sanciones y poder desarrollar todo tipo de edificaciones residenciales, comerciales o dotacionales, bajo los diferentes aspectos técnicos, usos, edificabilidad, volumetría y demás características técnicas aprobados por el Plan de Ordenamiento Territorial (P.O.T) o el Esquema Básico de Ordenamiento Territorial (E.O.T) vigente de cada Municipio
Las diferentes modalidades de licencias de construcción son las siguientes:
- Obra nueva
- Ampliación
- Adecuación
- Modificación
- Reconocimiento
- Restauración
- Reforzamiento Estructural
- Demolición
- Reconstrucción
- Cerramiento
¿Para que son las Licencias de Construcción?
Las licencias de construcción son la autorización previa para evitar sanciones y poder desarrollar todo tipo de edificaciones residenciales, comerciales o dotacionales, bajo los diferentes aspectos técnicos, usos, edificabilidad, volumetría y demás características técnicas aprobados por el Plan de Ordenamiento Territorial (P.O.T) o el Esquema Básico de Ordenamiento Territorial (E.O.T) vigente de cada Municipio
¿Cómo sacar una licencia de construcción?
- La primera entidad competente encargada de expedir licencias Urbanísticas y de Construcción, son las Curadurías Urbanas de cada Municipio, cumpliendo con la normatividad y reglamentos vigente del uso y aprovechamiento del suelo de cada Territorio.
- Este tramite implica la asesoría y acompañamiento técnico y profesional de Arquitecto/as e Ingeniero/as civiles, encargados de la palimetría y construcción del proyecto.
¿Que necesito para una Licencia de Construcción?
- Copia del documento de identidad del propietario.
- Certificado de Libertad y Tradición del inmueble.
- Copia de Escritura.
- Copia del ultimo año del impuesto predial.
- Copia de la tarjeta profesional del Arquitecto.
- Copia de la tarjeta profesional del Ingeniero Civil.
- Planos arquitectónicos.
- Planos estructurales.
- Estudio de Suelos (si se requiere por Curaduría y modalidad de licencia).
